Une locataire de Montréal se retrouve désemparée alors que sa propriétaire lui demande de payer 550 $ pour un dégât d’eau qu’elle dit ne pas avoir causé. Qui doit payer dans cette situation ? Un expert explique au Journal de Montréal. Comment détermine-t-on la faute ? L’idéal, ce serait qu’un expert vienne constater les dommages et en trouve l’origine, explique le chargé de cours en droit du logement, Me Daniel Crespo Villarreal. Dans ce cas-ci, un plombier pourrait être appelé à témoigner si la situation devait se retrouver devant le Tribunal administratif du logement (TAL). Il y a toujours une « part de spéculation » car c’est une question de faits, note tout de même Me Crespo Villarreal. Il rappelle que la personne qui a causé le dégât est responsable de payer. Or, dans ce cas-ci, la simple photo de l’évier ne suffirait pas. « Des doléances qui ne sont pas forcément fondées, ce n’est pas rare », explique l’enseignant à l’UQAM. Le rapport de force entre propriétaire et locataire amène souvent à ce genre de situation. « Le souci, c’est qu’indépendamment de la conclusion des doléances, le locataire a souvent quelque chose à perdre », regrette-t-il.
